Az ötö­dik elem most nem a Bruce Wil­lis-Milla Jo­vo­vich féle sci-fi mozi, hanem immár re­a­li­tás. Hi­szen a nem­zeti ott­hon­te­rem­tési kö­zös­sé­gek­ről (nok) szóló tör­vény is­mé­telt el­fo­ga­dá­sá­val akár évi 300 ezer fo­rint­hoz jut­hat­nak, akik ezt a meg­ta­ka­rí­tást vá­laszt­ják. Ezzel a le­he­tő­ség­gel ki­egé­szülve már öt­fé­le­kép­pen se­gíti az ott­hon­te­rem­tést a kor­mány.

Az ötféle támogatás elemei: az áfacsökkentés; a vissza nem térítendő támogatások, vagyis a családok otthonteremtési kedvezménye (csok); a kedvezményes, államilag támogatott hitel; az engedélyezési támogatások egyszerűsítése és nok– mondta sajtótájékoztatóján a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkára, Dömötör Csaba.

A nokkal a kormány újfajta módon szeretné támogatni azokat, akiknek lakáscélú megtakarításaik vannak: az állam az éves befizetések után 30 százalékos támogatást ad, amely legfeljebb évi háromszázezer forintot jelent. Ez 3 millió forintos támogatást is hozhat tízéves időtávlatban, ami jelentősen több, mint a lakástakarék-pénztári befizetésekhez nyújtott állami támogatás – hangsúlyozta Dömötör Csaba, hozzátéve, mindenki szabadon eldöntheti, melyik lehetőséggel kíván élni.

Nok kalauz

A nokhoz csatlakozó tagok kötelezettséget vállalnak egy meghatározott összeg befizetésére, előre meghatározott ütemben.Az új lakás vásárlásához a megtakarításon felül még hiányzó összeget a közösség kamatmentesen megelőlegezi azoknak a tagoknak, akiket sorsolással kiválasztanak a legalább 10 éves futamidő alatt.

A konstrukcióhoz állami támogatás is jár, amelynek mértéke a befizetési kötelezettség 30 százaléka, de legfeljebb havi 25 ezer forint. A megtakarításokat csak új ingatlan vásárlására lehet fordítani.

A közösséget egy szervező cég működteti, és az kezeli annak vagyonát is. A szervező Magyarországon bejegyzett, zártkörűen működő részvénytársaság lehet, amelynek alaptőkéje legalább 100 millió forint. Egy szervező több közösséget is működtethet, amelyért a tagok szervezési díjat fizetnek.

Az új lakóingatlan szerződéses értéke tízmillió és negyvenmillió forint között lehet.

Újonnan bekerült módosítások

A köztársasági elnök kritikáit figyelembe véve a jogszabály úgy módosult, hogy a közösségszervező köteles folyamatosan fenntartani a törvényben meghatározott tartalék szintjét. A kiszámítható működés érdekében a rendkívüli befizetések összegét a hátralék 40 százalékában maximalizálják, míg a licitekét annak 60 százalékában,

a közösség pedig a tevékenységét – az előre megjelölt időtartamon túl – addig folytatja, amíg minden tagja ingatlanhoz nem jut.

A törvény kimondja azt is, hogy a szervező zrt. vagyona elkülönül az általa működtetett nok vagyonától.

Forrás: Ripost